开篇先声明，标题有可能会引起空军的情谊上面，这里先保命。咱避难趋易，天地无不散之酒宴，何况建造商卖房。

佛山每月少说三四千套新址网签，况兼这个网签数据如故失真的。

有些盘降价，屋子卖出去了，但暂时不给网签，数据无法体现真确楼市，具体原因咱们翌日深聊。

今天粗拙胪列禅南顺三区全球耳闻目染的楼盘，说它们周边尾声或已清盘，可能你会诧异。

笔据咱们日常带看房、辩论桌上劈价的警戒，买房在尾盘下手，谈价更容易，独一掌持一定的辩论政策，再找营销指引雷同一下就容易破底价。

文末咱们有分析，让还在不雅望的你更冷静地作念决策。

禅城区

禅城的新址供应相对聚合，毕竟禅城也不大。

不得不提本年3月拿地，6月开盘，当今已尾声的龙湖御湖境。它应该创造了佛山有史以来最快清盘记载，最近对外宣告还剩10多套货。

它楼面价才1.08万/㎡，利润率绝顶高，忖度令到佛山庞大建造商傻眼。

是以真的不要低估祖庙城区的购买力，这周边体制里的群体数目极其普遍。加上广佛线和新规户型加持，不战而胜。

对于龙湖御湖景的正式点评，可点击下图

接着是灵巧新城的大华紫樾府，2年前首开确实一齐长红，频频登上禅城、佛山销冠的宝座。

1000多套货，如今高层如故卖剩终末8、9，且已去化一半，余货冒昧就100套，战绩绝顶恐怖。

大华的上风彰着：近3轨交织、近学校、近公园、近生意，说它是禅西板块的龙头不为过。最近技俩委派，品性很惊喜。

对于大华紫樾府的正式点评，可点击下图

接着是禅城东面的保利和颂，混名“奇槎价钱屠户”，近800套货卖了2年多，如今也尾声还剩几十套。

本年4月底打出119平四房1.9万起后，卷到飞起。背面2梯2/3户也从最高2.6-2.8万/平干到了2万阁下，打得一二手竞品措手不足。

对于保利和颂的正式点评，可点击下图

和保利和颂周边的泰丰千玺湾也周边尾声，近1000套屋子如今还剩冒昧100套，齐是四房。

城北的保利时间天珀，3000多套的超等大盘，商品房也差未几卖到终末1栋，不到200套余货。

不外外传技俩还有3栋楼，包括回迁房和返还给官方的屋子可能日后也会被建造商收回，但具体决策还未可知。

如今它周边尾声，城北其它伯仲少了竞争，但也少了老大引流。对于保利时间天珀的正式点评，可点击下图

南海区

南海区周边尾声的楼盘分布在7大镇街，除开桂城、大沥、里水、狮山等地，其它镇街楼盘温文度不高。

桂城新盘主要聚合在三山和平洲，最近中海文锦外洋打出清盘的海报。

从2020年四季度首开到当今，卖出了近3000套货。

中海因为这个技俩火爆自信满满，随后在平洲和北滘新城拿地，比葫芦画瓢了访佛的居品，服从就深套其中了。

隔着文翰湖对面，同时首开的万科太空之城也来到尾声，余货70多套。其中，小三房齐是边角料楼层，单价1.8万多。

附近映月新城的绿城桂语映月也清盘了，卖了3年多，出了近1200套。比起同时开盘的广雅苑，绿城奏凯多了。

同区域还有古董盘越秀星汇瀚府，还有不到二三十套就清盘了。

越秀在2017年拿的地，分A\B地块，连系总货量近3600套，终于啃收场。

还有叠滘的时间灯湖天境，原爱车小镇，前年就卖现楼了，如今亦然尾盘了。

再看大沥准地王龙光天誉也周边尾声，当初龙光拿地真实技惊四座，哪知自后形状变迁。

终末龙光总算熬过来了，天誉500多套货如今不到100套，也在卖现楼了，高层价钱最低就贴着地价卖了。

还有里水的好意思的东樾湾卖了近3年，总量货量1600多套，如今还有100套阁下就清盘。

另外黄岐金沙洲地界的保利锦上，悉数500多套货，如今剩下不到30套也清盘了。

顺德区

顺德是佛山五区供应量最大的区，亦然成交量最高的区。

先说陈村，也曾景况一时的大盘保利阅江台，如今平常3、4房居品也见底，南向3房户型已售罄。

但临江的大户型似乎不太好走了，附近还有全新的保利江缦，难。

中部的金融街金悦府、不凡碧桂园天悦湾也尾盘了。

陈村东部双子星之一的新城盛悦之光，如今也周边尾声，余货不足100套，比附近新但愿去化速率快多了。

再说附近的北滘，本年最火热的好意思的云璟，也清盘了。该盘最近几个月平直干到单价1万，一个月出一两百套，距离岑岭期一万七八，差距不小。

还有北滘外围的雅居乐清樾、伦教的龙湖江与城、大良的好意思的世茂滨江壹号首期地块等技俩，齐周边尾声。

写在终末

以上提到周边尾声的楼盘，仅仅部分，因为篇幅受限，未能正式。

为何楼市在当下笨重的方位，这些楼盘齐神不知，鬼不觉就清盘了？

其实，楼市的笨重是相对的。回归往日3年，佛山真没卖出几块地，新址供应断崖式着落。

而佛山新址每月网签几千套，合在沿途，有几个中型楼盘的体量了。再者销售期间1-3年，可不就有熟习面目就清盘了嘛。

新址清盘了也好，给二手暂时缓语气吧。

终末，笔据咱们日常带看房、辩论桌上劈价的履历，尾盘买房如实合算，谈价更容易些。此刻拿捏不准的老铁，看房不错约上咱们把把关了。