买房与炒股是两个恒久话题。曩昔 20 多年，二者生计迥异，房产涨，股票亏。股民 20 年梦空，买房者 20 年前或 10 年前买房王人赚，从股民盈亏看，曩昔炒股远不如买房，股市强大股票亏钱，楼市闭眼买房能赚。

若 10 年工商银行股息年均 5%，10 年复合飞腾 62.89%。买 100 万抓 10 年，仅股息可挣 62.89 万。现股价低且功绩涨，10 年涨 40%没问题，保守估 100 万买工行股票抓 10 年可翻倍。

把 100 万存工商银行，依期 5 年利率 2.75%，部分分行升至 3%，10 年复合增长 34.39%，利息 34.39 万。与购工行股票收益差距大，存工行基本无风险，购工行股票虽风险小但仍有风险。

从风险与收益角度讲，买工商银行股票比存银行合算。那 100 万股票与 100 万房产哪个更合算呢？一齐望望吧。

如今各人强大看好一二线及经济流露区域城市房价走势，因其有经济、东谈主口和资源赈济，畴昔仍有飞腾空间，东谈主口增多会增多住房需求，社科院论说也提到三四线房价简略率回调，一二线热门城市房价会回温。

若畴昔 10 年二线城市房价飞腾速率与 GDP 雷同，如 2019 年 GDP 增 6.1%，10 年房价复合涨 80.78%，100 万房产升值 80.78 万，对比来看 100 万买银行股票更合算。

有东谈主称 100 万元贷款能买 333 万屋子。咱们可算一下，333 万屋子贷款 10 年，扣除房贷利息和物业费后，净利润是若干。

333 万升值 80.7%，升值 268.7 万。房贷利息 76 万，200㎡物业费 10 年 7.2 万，契税 5 万，基本赚 180.5 万。但 10 年还 304 万房贷，资金本钱不低，杠杆投资风险高，不提议此投资情势。